+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок согласования перепланировки квартиры в москве

Порядок согласования перепланировки в Москве достаточно сложен, что обусловлено множеством нюансов. С чего начать перепланировку? Порядок согласования перепланировки регламентирован жилищным законодательством. Понимая, для чего нужно получение того или иного документа, можно построить в голове последовательность действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить перепланировку? Простой пошаговый алгоритм.

Порядок согласования перепланировок в Москве

В этих документах прописаны разрешенные виды работ, а также тонкости оформления документов. Органы, в которые нужно обращаться, зависят от региона. В Москве этим занимается Мосжилинспекция, в Санкт-Петербурге — Государственная жилищная инспекция, в других регионах — местная администрация возможно обращение через МФЦ. Не потребуется разрешение на косметический ремонт, в том числе с заменой отделочных покрытий, устройство или разборку встроенной мебели если она не указана в техпаспорте , замену инженерного оборудования аналогичным по техническому устройству.

Не нужно разрешение, чтобы переустановить электроплиту в кухне, а также чтобы установить антенну, наружные сетки или кондиционеры на фасадах домов. Изменять материалы балконов и лоджий также можно самостоятельно.

Допускается перестановка нагревательных отопительных и газовых приборов, если для этого не требуется прокладка дополнительных подводящих сетей. Есть также ряд работ, которые можно сделать без проекта и разрешения, а потом оформить в уведомительном порядке. К ним относятся:. По проекту, который нужно предоставить до перепланировки, осуществляются все виды работ, которые так или иначе затрагивают несущие конструкции и общедомовые инженерные коммуникации. Также к видам работ, на которые нужно получать разрешение заранее, относятся все виды, не предусмотренные в части о том, что согласовывать не нужно.

Например, это переустройство полов, любые работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство новых или перенос действующих ванных комнат, любые работы, связанные с газом. Если есть сомнения, нужно ли согласовывать перепланировку, лучше в любом случае обратиться до начала ремонта в Мосжилинспекцию. Не допускается ухудшение жилищных условий — причем как соседей, так и своих собственных. Работы не должны нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций, соответственно, любые нагрузки должны быть в пределах нормы по проекту.

Не допускается перенос радиаторов отопления, подключенных к общей системе, на лоджии, балконы и веранды. Не получится объединить кухню и гостиную, если в квартире газовая плита, — потребуется плотно закрывающаяся дверь. Чтобы согласовать перепланировку, нужно предоставить заявление, документы на квартиру, проект перепланировки если требуется и технический паспорт помещения получается в территориальном отделе БТИ.

Правоустанавливающие документы можно не предоставлять, если право на помещение зарегистрировано в Росреестре. В Москве можно также не приносить технический паспорт — он будет получен Мосжилинспекцией в виде электронной копии. Если квартира не находится в собственности, а люди проживают там по договору социального найма, потребуется письменное согласие всех членов семьи.

Если дом, в котором находится квартира, — памятник архитектуры, истории или культуры, нужно предоставить заключение органа по охране таких памятников о допустимости перепланировки. Проект перепланировки можно заказать у автора проекта дома, а если его нет — в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию СРО и имеющей свидетельство о допуске к таким работам.

Решение должно быть принято в течение 45 дней с даты подачи заявления. Если документы подавались через МФЦ — в течение 45 дней после того, как документы были переданы в орган, принимающий решение.

Не позднее чем через еще три рабочих дня орган, осуществляющий согласование, должен отправить решение в МФЦ или выдать заявителю. Отказ в согласовании может быть получен, если не предоставлены нужные документы, документы представлены не в тот орган, проект перепланировки не соответствует законодательству. В решении об отказе обязательно должно быть обоснование. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Когда согласие получено, можно приступать к ремонту, но на этом процесс не закончится.

После завершения всех работ нужно пригласить приемочную комиссию, которая подтвердит, что перепланировка соответствует первоначальному проекту. По итогам осмотра должен быть составлен акт, который отправляется органом, осуществляющим согласование, в орган, который ведет госучет объектов недвижимого имущества.

За самовольную перепланировку полагается штраф от до рублей статья 7. Перепланировку могут разрешить сохранить, если она не нарушает прав граждан, проживающих в доме. Но согласовать ее в соответствии со всеми правилами все равно придется. Если выдано предписание вернуть все в первоначальный вид, но оно не выполнено, квартира может быть продана с публичных торгов деньги получит собственник за вычетом судебных расходов.

Ремонт в законе. Екатерина Сахарова О том, как сделать все по закону, — рассказываем в новом материале. Асад рассказал о Третьей мировой. Читайте также.

Согласование перепланировки жилых помещений: как сделать все по закону

Главное изменение, которое произошло, - оформить все разрешения на перепланировку теперь можно онлайн, на портале столичной мэрии mos. Эта услуга была доступна и раньше, но в урезанном виде, а теперь у нее появился новый интерфейс и воспользоваться ей могут даже те, кто согласует работы задним числом - то есть узаконивает уже проведенные переделки. Раньше в этом случае нужно было подавать все бумаги вручную, через центры госуслуг "Мои документы". Шли по такому пути, впрочем, и законопослушные москвичи. Теперь же на mos. Отвечать вам тоже будут через портал и акт о завершенной перепланировке тоже придет онлайн.

Перепланировка квартиры — дело непростое: о самых кодексом России (​глава 4) и местными подзаконными актами – в Москве это без проекта и разрешения, а потом оформить в уведомительном порядке.

Порядок согласования перепланировки в Москве

В современной Москве и области все чаще собственники устраивают перепланировки в квартирах, как купленных в новостройках, так и в домах старого фонда: панельных, кирпичных и блочных. К счастью, в настоящее время установился единый порядок согласования перепланировки. Нормы, регламентирующие порядок переустройства и перепланировки, определяют как перечень организаций , в которых необходимо получить разрешение, так и список основных документов для согласования в Мосжилинспекции. Перепланировка по эскизу. Если ваш ремонт с перепланировкой подразумевает лишь незначительные изменения,не связанные с затрагиванием несущих конструкций , инженерного оборудования или конструкции пола , то такие работы можно спланировать и самостоятельно, так как они не требуют сложных расчетов. Для простых случаев предусматривается уведомительный порядок согласования перепланировки. За прошедшее время введенный ими порядок узаконивания перепланировки на практике не устоялся. Преимущество упрощенного порядка действий при перепланировке квартиры в том, что не требуется разработка проектной документации и получение технического заключения. Перепланировка с разработкой проектной документации.

Порядок перепланировки квартиры

В этих документах прописаны разрешенные виды работ, а также тонкости оформления документов. Органы, в которые нужно обращаться, зависят от региона. В Москве этим занимается Мосжилинспекция, в Санкт-Петербурге — Государственная жилищная инспекция, в других регионах — местная администрация возможно обращение через МФЦ. Не потребуется разрешение на косметический ремонт, в том числе с заменой отделочных покрытий, устройство или разборку встроенной мебели если она не указана в техпаспорте , замену инженерного оборудования аналогичным по техническому устройству.

Представьте довольно частую ситуацию: люди решают улучшить свое жилище и начинают активно вносить изменения, снося стены, объединяя или разделяя помещения, перенося санузлы. Чем это грозит, кроме новых дизайнерских решений?

Ломать и строить

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома.

Как согласовать перепланировку в квартире

RU Перепланировка - справочник Владельцу квартиры Как узаконить перепланировку Документы на перепланировку Перепланировка квартиры Перепланировка нежилого помещения Проект перепланировки Техническое заключение Согласование перепланировки Разрешение на перепланировку Незаконная перепланировка Акт о завершенной перепланировке Технический план Кадастровый паспорт Cвидетельство о собственности Новости перепланировок Изменился порядок получения документов МосгорБТИ. Вступили в силу новые требования к оформлению протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Новый порядок согласования перепланировок в Москве. В Москве отменили упрощённую схему оформления самовольной перепланировки. Московское правительство утвердило новый порядок перевода квартир в нежилой фонд.

Как согласовать перепланировку соамостоятельно, и с каими проблемами квартиры самостоятельно, в Москве только такой порядок проведения.

Самостоятельное согласование перепланировки

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам.

Как согласовать перепланировку

Организация перепланировки в многоквартирных домах Москвы. Незаконная перепланировка влечет массу проблем! Чтобы их избежать, обязательно проводите согласование перепланировки квартиры! Законодательство в области проведения и согласования перепланировок регулярно "корректируется". Но и этот нормативный акт регулярно обновляется в целях обеспечения безопасности объектов капитального строительства, в первую очередь - жилых зданий. Штраф платить придётся за любую перепланировку квартиры или нежилого помещения , несогласованную своевременно.

.

Перепланировка в Москве

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампия

    Тарас здравствуйте! По вопросам ЖКХ о не допуске контролеров которые предоставляют услуги, согласно договора и отключения от отопления, Ваши доводы как правоведа не связываться с монополистами выглядят удивительно? Потребитель должен знать свои права и обязанности согласно ст.42 Конституции Украины, Государство обеспечивает защиту конкуренции в предпринимательской деятельности. Не допускаются злоупотребление монопольным положением на рынке, неправомерное ограничение конкуренции и недобросовестная конкуренция. Виды и пределы монополии определяются законом. Государство защищает права потребителей, осуществляет контроль за качеством и безопасностью продукции и всех видов услуг и работ, содействует деятельности общественных организаций потребителей. Также Гражданский Кодекс Украины, Закон Украины «О защите прав потребителей», «Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг», правила предоставления услуг . Есть процедура в некоторых регионах нашей страны. Когда органы местного самоуправления дают разрешения на отключения от централизованного отопления, все возможно. Это большая и обширная тема, можно ее осветить по конкретным видам услуг(Электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение и поставка горячей воды, водоснабжение, вывоз бытовых отходов, придомавая территория с судебной практикой!

  2. ventsofcy

    Тарас вы развеселили. В 300 километрах от любого областного центра на украДине другой областной центр. Мы не на Алтае и не в Монголии.

  3. Лиана

    Тобто для нас для народу,а не для себе.

  4. Ульян

    Часть 3 особокрупный размер? Срок привлечения равен сроку наказания по статье? Насмешили, ну нельзя же так людей разводить))))

  5. avunen

    Они не бояться что народ за вилы возьмется?Оо