+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оплата аренды жилья по ип

До середины июля арендодателям в обязательном порядке было необходимо уплатить НДФЛ за все годы сдачи недвижимости в аренду. Сообщениями об этом пестрили многие СМИ. Но правда ли это? Не очень крупные СМИ, а также YouTube-каналы и блогеры в соцсетях активно проповедовали якобы новые изменения в налоговом законодательстве. Теперь, говорили они, если Федеральная налоговая служба ФНС прознает, что вы сдавали в аренду жилье и не заплатили с этого процент в бюджет, за вами придут. Пока есть время, предлагали журналисты и блогеры, скорее выберите один из трех вариантов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется

С 1 января года и физлицо, и ИП может оформить статус самозанятого и перейти на режим уплаты Налога на профессиональный доход. Его можно будет бесплатно скачать и установить на свой смартфон после 1 января года. Также аналогичные функции будут доступны на специальных интернет-площадках и сервисах, список которых ФНС опубликует.

Банки также могут предложить услуги автоматического формирования чека при поступлении средств на определенную карту или счет. Прием оплаты без выдачи чека является нарушением. Чек по безналичным платежам должен быть сформирован не позднее 9-го числа следующего месяца после месяца, в котором была получена оплата.

Поскольку прием наличных платежей оформляется для самозанятых таким особым способом, необходимо внесение изменений в действующие договора. При заключении новых договоров следует использовать специальные формы для арендодателей-самозанятых. В случае сдачи квартиры юридическому лицу важно то, что плательщик не является налоговым агентом как это обычно бывает при аренде у физлица — не он удерживает НДФЛ, а сам арендодатель-физлицо платит за себя налог НПД.

Обращаем внимание: в договоре важно указать, на какие именно реквизиты направляется электронный чек. Мы планируем регулярно обновлять его и предоставлять нашим клиентам. Получить деньги на свой счет от арендатора физическое лицо может путем перевода или путем внесения на его счет или карту. Это может быть перевод, который совершен другой организацией со своего счета, перевод физического лица со своего счета или перевод физического лица без открытия счета.

Для безналичного перевода арендатору потребуются банковские реквизиты , которые можно указать в договоре или сообщить отдельным лучше официальным, с подписью и печатью письмом. При совершении перевода с плательщика, то есть с арендатора, его банк скорей всего удержит комиссию. Эта комиссия платится арендатором и не должна уменьшать сумму арендной платы.

ВАЖНО: арендатор-физлицо может непосредственно обратиться в Банк арендодателя и внести деньги на его счет по номеру счета или на его карту по номеру карты. Например, такой способ удобен в банке, у которого много отделений.

Также арендатор может совершить перевод со своей карты на карту арендодателя или внести деньги через платежный терминал банка на счет или карту арендодателя. Уточните, предоставляет ли ваш банк такие услуги и сообщите об этом арендатору. Однако при переводе карта-карта с арендатора может быть удержана несимволическая комиссия, а сумма одной операции при внесении через терминал сейчас ограничена рублями.

Если нужно внести больше, то придется совершить несколько операций, и банк может ввести ограничение на пополнение через одно устройство. Возможно, в перспективе появятся другие способы оплаты — например через сеть терминалов. При сдаче декларации по налогу НДФЛ-3 рекомендуем вам получить в своем банке или через Интернет-банк выписку по банковскому счету ИП за прошедший год. Если технически возможно, то рекомендуем вам получить также выписку по операциям с конкретным плательщиком арендатором.

Получить деньги на свой счет от арендатора ИП может только в форме перевода. Возможно, в перспективе появятся и другие способы оплаты — например через сеть терминалов или через банкомат.

Для безналичного перевода арендатору потребуются банковские реквизиты, которые можно указать в договоре или сообщить отдельным лучше официальным, с подписью и печатью письмом. ВАЖНО: арендатор не может прийти в ваш банк и внести деньги на ваш счет. Даже если он придет в ваш банк, в котором у него нет счета, он должен совершить перевод без открытия счета. К сожалению, по этой причине были прецеденты незачисления денежных средств.

При сдаче декларации отчета по налогу УСНО рекомендуем Вам получить в своем банке или через Интернет-банк выписку по банковскому счету ИП за прошедший год. Вопрос про получение арендной платы через банковский счет Индивидуального предпринимателя. Нужно ли выдавать арендателю какой-либо документ, подтверждающий факт осуществления расчета? Mы, двa чacтных лицa, зakлючили Дoгoвop apeнды зemли. Пpи этom ykaзaли дeнeжнyю cymmy и cpokи, нo нe пpoпиcaли в Дoгoвope kak и kyдa бyдeт пpoизвoдитьcя oплaтa.

Kakиm oбpaзom и куда пo Зakoнoдaтeльcтвy PФ дoлжнa пpoизвoдитьcя oплaтa apeнды и чem зakoннo moжнo пoдтвepдить oплaтy? Договор зарегистрирован госрегистрацией и указаны адреса арендатора и арендодателя и подписан Акт приемки-передачи земли. Добрый день! Собираемся снимать нежилое помещение у ИП. ООО есть, но пока ещё не открыли рс в банке.

Хотим заключить договор аренды на физ лицо с дальнейшим переоформлением как получим рс в банке на наше ООО. Возможно ли зафиксировать плату безналичный расчёт за аренду с физ лица арендатора на счёт ИП арендодателя, чтобы плата за аренду шла в расходы при последующем переоформлении договора с фл на ООО. Я — физ. Арендатор — юр. Договор аренды жилого помещения на 11 месяцев.

Оплата будет безналичным путём на мой банковский счёт карту. Я не хочу заморачиваться с налогами и декларациями.

Арендатор предлагает то, что он сам будет оплачивать какой-то налог за меня. Возможно ли это? Какие данные я должна ему для этого предоставить, и какие доказательства оплаты налога я могу у него потребовать? И надо ли этот момент занести в договор аренды? Подскажите пожалуйста мы ИП Клименко псн расчетный счет на ип не делали есть карточка на частное лицо Клименко но не на ип клименко арендуем помещение у ООО они просят оплачивать им аренду на карточку как нам это правильно сделать?

В договоре нет номера ноговора. Подскажите, пожалуйста: Может ли физ лицо, сдающее в аренду жилую площадь, просить делать оплату за аренду жилья на банковский счет в другой стране? Не делается ли это во избежание налогообложения?

Добрый день. Получение денежных средств на счет, открытый на территории другого государства законодательно не запрещено.

Почему наймодатель предпочитает именно такую форму расчетов — лучше поинтересоваться у него. Налоговое законодательство не рассматривает форму получения денежных средств при аренде в качестве критерия для исключения таких доходов из числа облагаемых НДФЛ.

В соответствии с пп. Подскажите пожалуйста. И не на карту ИП Иванова О. Возможно ли это, и как правильно все это сделать? Как это сделать технически: у физ. Это может быть перевод на счет, в т. НО мы не рекомендуем идти по такому пути и советуем использовать счет ИП: если ООО платит за услуги за ту же аренду физ.

И хотя в Вашем случае получателем по договору является ИП, доказать это налоговой будет не очень просто. Еще один резон: Вам как арендатору может потребоваться подтвердить факт того, что Вы оплатили аренду за определенный срок.

Платежное поручение с соответствующим назначением платежа, проведенное банком — хороший аргумент. Я — физическое лицо, не ИП, которое сдаёт в аренду свою недвижимость. Может арендатор оплатить мне сумму аренды на мою банковскую карту? Если да, то как налоговая будет разбираться в моих банковских выписках, там же всё будет в куче и доход от аренды, прочие поступления, различные выплаты по карте?

Или только договор с арендатором нужно предъявить и платёжный документ? Светлана, здравствуйте! Главное — иметь договор, заполнить декларацию и заплатить налог. Мой арендатор отказывается платить мне аренду на счет, мотивируя это тем, что счет он открыть не может суится с партнером и боится, что все счета арестуют , а класть деньги переводом без открытия счета ему дорого Банк Москвы за такую услугу берет рублей.

Подскажите, пожалуйста, есть ли в Москве банки, чьи услуги по переводу денег без открытия счета стоят не так дорого. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Ваш постоянный читатель и подписчик, Анна. Анна, здравствуйте! Приятно слышать, что вы — в числе наших постоянных подписчиков! Постараемся выяснить и сообщим в ближайшее время! С уважением, Ольга, редактор портала. Анна, спасибо за ожидание! Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Я сдаю. Заключение договора аренды. Оплата найма квартиры переводом карта-карта. Есть вопросы? Оставить комментарий Отменить ответ Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Оплата аренды из кассы наличными: когда это законно

Не все арендаторы знают, как правильно заключать сделку по аренде жилья и какой налог надо при этом уплачивать. Мы подготовили для вас подробный перечень вариантов, как уплачиваются налоги, в зависимости от правового статуса арендодателя. Для того, чтобы правильно сдать жилье в аренду, нужно оформить договор, который будет регулировать как права, так и обязанности сторон. Достаточно составить соответствующее соглашение между двумя физическими лицами и уплачивать налог в установленном размере. Закон не предусматривает обязательство приобретать статус индивидуального предпринимателя при сдаче жилья в наем. Если арендатор, являясь физическим лицом, приобрел квартиру получил по наследству или в дар для личных нужд, но временно им не пользуется, аренда не может быть признана предпринимательской деятельностью. Но если покупка жилплощади носит систематический характер и используется для получения личного дохода, это может быть признано предпринимательской деятельностью и облагаться соответствующим налогом.

По новому закону, прием оплаты в безналичной форме должен быть Получить деньги на свой счет от арендатора ИП может только в форме перевода.

Безналичные способы приема арендной платы, документы

Прием арендной платы наличными оформляется по-разному. Зависит это от того, как арендодатель заключил договор: от имени Индивидуального предпринимателя ИП , или от имени физического лица, и является ли арендодатель самозанятым плательщиком налога на профессиональный доход Сразу отметим: с ИП оформительской работы и расходов намного больше. С 1 января года и физлицо, и ИП может оформить статус самозанятого и перейти на режим уплаты Налога на профессиональный доход. Его можно будет бесплатно скачать и установить на свой смартфон после 1 января года. Также аналогичные функции будут доступны на специальных интернет-площадках и сервисах, список которых ФНС опубликует. Приложение будет формировать чек в электронной форме, который может быть считан с экрана в виде QR-кода или направлен по электронной почте. Поскольку прием наличных платежей оформляется для самозанятых таким особым способом, может потребоваться внесение изменений в действующие договора.

Оплата аренды жилья по ип

В качестве одного из вариантов бизнеса без вложений выступает аренда. Сдавать можно как собственное, так и чужое имущество и, казалось бы, ничего сложного в таком предпринимательстве нет. Но ввиду кассовой реформы, последний этап которой реализуется на территории страны в , вопросов по взаиморасчетам становится все больше. Арендуйте онлайн кассу МТС с полным комплектом услуг и оборудования всего за 1 рублей в месяц! Мы полностью подготовим кассу к работе.

С 1 января года и физлицо, и ИП может оформить статус самозанятого и перейти на режим уплаты Налога на профессиональный доход.

Прием арендной платы наличными, документальное оформление. Расписки, кассовый аппарат, БСО

Не все арендаторы знают, как правильно заключать сделку по аренде жилья и какой налог надо при этом уплачивать. Мы подготовили для вас подробный перечень вариантов, как уплачиваются налоги, в зависимости от правового статуса арендодателя. Для того, чтобы правильно сдать жилье в аренду, нужно оформить договор, который будет регулировать как права, так и обязанности сторон. Достаточно составить соответствующее соглашение между двумя физическими лицами и уплачивать налог в установленном размере. Закон не предусматривает обязательство приобретать статус индивидуального предпринимателя при сдаче жилья в наем. Если арендатор, являясь физическим лицом, приобрел квартиру получил по наследству или в дар для личных нужд, но временно им не пользуется, аренда не может быть признана предпринимательской деятельностью.

Сдача жилья в найм налог

Мы уже рассказали, чем аренда квартиры отличается от найма квартиры, а также, какие налоги нужно платить, сдавая квартиру, чтобы спать спокойно. Ниже мы рассмотрим ряд вопросов, которые возникают при сдаче квартир. Этот момент лучше прописать в договоре, потому что в противном случае в соответствии с законодательством ст. Текущий мелкий ремонт — за счёт арендатора нанимателя квартиры. Текущий ремонт — это, например, поклейка обоев, ремонт сломавшейся сантехники. Однако в договоре вы можете согласовать порядок, который устраивает обе стороны.

По новому закону, прием оплаты в безналичной форме должен быть Получить деньги на свой счет от арендатора ИП может только в форме перевода.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милен

    Объелись рыбного супа, точно уху ели!

  2. cahduicon

    Наконец то этого дерьма на дороге станет меньше.

  3. Элеонора

    Земляки смотрите в YouTube ролики ИГОРЯ БЕРКУТА ответы на все вопросы

  4. beancompri

    Не на Украине, а В Украине

  5. Юлиан

    Да, адвокат,если он действительно адвокат,который работает на совесть, должен постоянно работать над повышением своего проф.уровня, а также относиться к каждому делу,особенно гражданскому,как своему личному! Вот тогда права клиента будут надёжно защищены!