+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где в балаково заключаются договора социального найма

Порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 — 74 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным часть 1 статьи 75 ЖК РФ. Обмен может быть признан судом недействительным также по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными фиктивность обмена, совершение обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения и др. В этом случае стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.5. Наeм жилого помещения

Дело № 2-285

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Постановлением Объединенной администрации города Балаково и Балаковского района Саратовской области от Саратовской области.

В соответствии со статьей 30 жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В указанной квартире он зарегистрирован по месту жительства с Согласно статье ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет недействительность самой сделки. Согласно статье ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Во исполнение указанных требований Гражданского кодекса Российской Федерации в ноябре года А. От заключения договора А. Панфилов отказался, что подтверждается служебной запиской В. Условия предложенного Панфилову А. Сложившаяся ситуация, по мнению истца, существенно умаляет его права, так как несоблюдение письменной формы сделки, согласно пункту 1 ст.

Так как все способы досудебного урегулирования спора исчерпаны, Общество обратилось в суд с указанным иском. Панфилов А. В обоснование иска указал следующее. Спорная квартира была выделена ему на основании решения администрации и профсоюзного комитете Степновской станции подземного хранения газа. Квартира находилась во вновь построенном доме, сданном без отделочных работ. Ранее она заселена не была. При выделении квартиры было оговорено право на приватизацию квартиры, поэтому он взял на себя расходы по доведению квартиры до жилого состояния.

За свой счет произвел все необходимые отделочные работы. Все последствия пожара он ликвидировал за свой счет. По мнению Панфилова А. У Общества отсутствуют документы, подтверждающие тот факт, что квартира приобретена на его средства. Письмом от Считает данный отказ незаконным. В судебных заседаниях представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Встречный иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Панфилов А. Поддержал встречный иск. Третье лицо на стороне ответчика администрация муниципального образования город Балаково своего представителя в суд не направило, предоставило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо на стороне истца Панфилова Е. В соответствии со статьей гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав в судебных заседаниях объяснения представителей истца ответчика по встречному иску , ответчика истца по встречному иску Панфилова А. Согласно статьям 12, 56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно статье гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения. Данное положение существовало в течение всего периода пользования жилым помещением ответчиком и членами его семьи.

Саратовской области копия направления на вселение на л. Балаково, ул. Таким образом, право собственности Обществом приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорная квартира является собственностью Общества, с года состоит на балансовом учете Общества и входит в его налогооблагаемую базу, что подтверждается справкой от После приобретения предприятием в собственность квартиры на возмездной основе, она была выделена Панфилову А. Данный факт подтверждается копией направления на вселение Панфилова А.

Направление предоставлено в суд Панфиловым А. Сам он в судебном заседании объяснил, что в квартиру вселился именно на основании этого направления. Договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, ордер на жилое помещение исполнительным органом ему не выдавался. В соответствии с пунктом 2 статьи гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц в порядке приватизации может отчуждаться лишь имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника.

Согласно статье 1 закона РФ от Под приватизацией государственного и муниципального имущества согласно статье 1 федерального закона от В соответствии с пунктом 5.

Шереметом Квартира по адресу г. Следовательно, Панфилов А. Таким образом, на дату вселения Панфилова А. Главой 35 ГК РФ установлено, что наем жилья, находящегося в собственности, возможен только на основании договора, существенным условием которого является размер платы за наем.

Отношения сторон в соответствии с ГК РФ не оформлялись. Между сторонами соответствующий договор найма отсутствует, его существенные условия не согласованы. Плата собственником за пользование жилым помещением не взимается. Договор найма жилого помещения, согласно статье ГК РФ, заключается в письменной форме.

Отношения по фактическому пользованию занимаемым помещением ответчиком и членами его семьи продолжились. Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Частью 2 статьи 19 жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено деление жилищного фонда в зависимости от формы собственности на частный, государственный и муниципальный, а по договору социального найма на стороне наймодателя в соответствии со статьей 49 ЖК РФ выступает только собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо действующие от его имени уполномоченные органы или лица.

В соответствии с частью 2 статьи ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Иного основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, Гражданский кодекс Российской Федерации не предусматривает. Согласно статье ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Общество не отчуждало и не отказывалось от квартиры, право собственности на которую требует признать Панфилов А. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона в редакции Закона от Совокупность жилых помещений, которые используются собственником для проживания граждан, составляют жилищный фонд коммерческого использования.

Собственник вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании. Права и обязанности сторон определяются договором найма. Договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок в соответствии со статьей ГК РФ. Из материалов дела усматривается, что Саратовской области, принадлежавшая Степновской станции подземного хранения газа л. Указанная квартира на день рассмотрения дела принадлежит на праве общей долевой собственности бывшей супруге Панфилова А.

Квартира им принадлежит на основании договора приватизации выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л. Таким образом, указанная квартира Панфиловым А. Данный факт свидетельствует о том, что на период предоставления спорной квартиры в городе Балаково Панфилову А. Более того, суд приходит к выводу о том, что Панфилову А. Об этом свидетельствует копия письма, представленного ответчиком л. Саратовской области, на приватизацию которой он просил разрешения.

Спорная квартира на момент её предоставления Панфилову А. Панфилову, как нуждающемуся в жилье, была оказана финансовая помощь в сумме 1 рублей, на которую он в соответствии с договором купли - продажи квартиры от Согласно выписке из ЕГРП от Об этом, по мнению суда, свидетельствует его заявление на получение финансовой помощи копия заявления л. Свидетели А. Истец ответчик по встречному иску не оспаривает тот факт, что квартира была передана Панфилову А.

Ссылка истца на то, что за время проживания в спорной квартире им были затрачены личные средства на проведение текущего ремонта, не имеет юридического значения при рассматривании настоящего дела, поэтому показания указанных свидетелей не подтверждают и не опровергают объяснения сторон по заявленному предмету спора.

Свидетель Е. Факт вселения Панфилова А. Пропуск Панфиловым А. Сам он во встречном иске указал, что с заявлениями о передаче ему квартиры в порядке приватизации он обращался, начиная с года. Следовательно, о предполагаемом нарушении своего права он узнал в году.

Основания для восстановления срока обращения в суд отсутствуют. В процессе рассмотрения дела сторонами представлялись в суд различные редакции договора найма жилого помещения, но стороны не пришли к единому мнению. Суд считает возможным изменить редакцию пунктов 2. Против уточненной редакции указанных пунктов не возражает истец.

Суд считает необходимым изменить редакцию пунктов 8.

An error occurred.

Содержание договора социального найма, в соответствии с которым государственный орган или орган местного самоуправления, являющийся собственником жилого помещения государственного муниципального жилищного фонда, передает гражданину жилое помещение во владение и в пользование, определен гл. К договорам социального найма также применяются следующие правила: письменная форма ст. Основанием заключения договора социального найма служит административный акт решение о предоставлении жилого помещения п. В его отсутствие договор считается ничтожным. Договор социального найма заключается без установления срока его действия п.

Балаково (Саратовская обл.). При заключении договора социального найма жилого помещения наймодатель (управомоченное.

Об утверждении Положения «О муниципальном жилищном фонде муниципального образования город Балаково»

Шахова Т. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. Вместе с ней в квартире проживали и были зарегистрированы внуки Арьков И. Арьков И. Истец указала, что до своей смерти В разговоре сообщил, что при жизни Бауковой В. Договор на передачу жилья в собственность оформлен, но заявителями не подписан по причине его не получения. По мнению истца, договор приватизации не был получен по уважительной причине, так как после перенесённого инсульта с

Договор соцнайма…

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Постановлением Объединенной администрации города Балаково и Балаковского района Саратовской области от Саратовской области. В соответствии со статьей 30 жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В указанной квартире он зарегистрирован по месту жительства с

.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, условия обмена

.

Дело № не определено

.

хозяйства, Совет муниципального образования город Балаково договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного жилое помещение наймодатель заключает с ним договор найма.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как восстановить договор социального найма жилого помещения
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ebimam

    Пашинський С.В. Комітет з питань національної безпеки і оборони